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En los artículos anteriores hemos intentado demostrar por qué la única hoja de ruta planteada hasta ahora por el ayuntamiento no conduce a ninguna parte, salvo al conflicto social y jurídico (una vez más) y también por qué la fórmula defendida por la Plataforma Vecinal (la recepción tácita) es la única que nos conduce a…
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Si bien son numerosos los casos a nivel estatal, el caso de la urbanización «Can Valls» en el término de Caldes de Montbui es el primer y único caso (hasta la fecha) de una declaración de recepción tácita impuesta por mandato judicial en el ámbito de Catalunya. En este artículo analizamos su tortuosa historia de…
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Placas solares en El Papagai: ¿licencia o comunicación previa? Todo lo que necesitas saber para instalar placas fotovoltaicas en tu vivienda Si estás pensando en instalar placas solares en tu casa de la urbanización El Papagai, hay una buena noticia: no necesitas solicitar una licencia de obras municipal. Basta con presentar una comunicación previa a…
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El Plan Parcial del Papagai fue un contrato a tres bandas: el promotor debía ejecutar las obras, los propietarios pagarlas y el Ayuntamiento recepcionarlas. Este artículo versa sobre como el Ayuntamiento mantiene incumplida su parte del contrato y como pretende -además- convertir su incumplimiento en una nueva obligación para los propietarios, creando un nuevo planeamiento…
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La doctrina, la jurisprudencia, los precedentes y los hechos. Todo lo que hay que saber sobre la fórmula que puede cerrar definitivamente el proceso urbanizador del Papagai. En los cuatro artículos anteriores hemos demostrado cuatro cosas: que el proyecto de urbanización de El Papagai existe y quedó tramitado; que el suelo es urbano consolidado por…
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Con este cuarto artículo cerramos la serie con la que nos hemos propuesto desmantelar la tesis del Ayuntamiento de Sant Jaume dels Domenys en relación al Papagai. Tras explicar toda la verdad acerca del proyecto de urbanización del Papagai (primer artículo de la serie), demostrar que el suelo es urbano consolidado (segundo artículo) y que…
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El tercer desmontaje documentado de la tesis municipal: los propietarios no deben ceder suelo. El suelo destinado a sistemas del Papagai quedó cedido en origen por imperativo del propio planeamiento de 1971. A su vez el 10% del suelo de aprovechamiento urbanístico fue entregado y aceptado por el ayuntamiento ante notario entre 1985 y 1987.…
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Segundo artículo de la serie de cuatro de desmontaje documentado de la tesis municipal. Tras nuestro anterior artículo «Toda la verdad sobre el proyecto de urbanización del Papagai», corresponde desmontar el segundo pilar del argumentario del Ayuntamiento: la infundamentada afirmación de que el suelo de El Papagai sería «suelo urbano NO consolidado». Las Normas Subsidiarias…
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Un desmontaje documentado de la tesis del Ayuntamiento de Sant Jaume dels Domenys, sostenida desde 2017, de que en El Papagai «no existe un proyecto de urbanización» o de que «nunca fue aprobado definitivamente». La historia, contada con los documentos delante, es otra. Este artículo es el primero de una serie de cuatro con las…
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Desde la Associació de Veïns del Papagai ponemos a disposición de todos los vecinos y propietarios de la Urbanización El Papagai y del Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys este estudio elaborado por nuestra entidad como aportación rigurosa y constructiva para resolver, de una vez por todas, la problemática urbanística que afecta a nuestra urbanización.…
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Cómo el Ayuntamiento de Sant Jaume dels Domenys convirtió una sentencia de 2016 en la carta que vale para todo: para delimitar un polígono, para reparcelar, para urbanizar, para no conceder licencias, para no recepcionar las obras y para pasar la factura a los propietarios. Spoiler: la sentencia no dice nada de eso. En algunos…
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El 14 de Septiembre de 2026 se ha reunido por segunda vez la Comisión de Urbanismo del municipio de Sant Jaume, con varios temas importantes en el orden del día en relación a la urbanización El Papagai. Dos representantes de la Associació de Veïns del Papagai (AVP) asistimos invitados a la Comisión. Como ya comentamos…
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En este artículo queremos abordar y denunciar la mala praxis de la compañía titular del servicio municipal de agua y, por depender de ellos, de los ayuntamientos respectivos en lo que se refiere al acabado en las acometidas tras una reparación en la parte pública de la red. Este tipo de «instalaciones» (por llamarlas de…
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Hi havia una vegada… en un municipi molt petit i molt llunyà… Així comença aquesta història i, òbviament, qualsevol semblança amb la realitat es pura coincidència. En Jaumet era un infant que vivia en un petit poblet del Penedès, on els oficis artesans no s’havien perdut.. Uns feien vi, altres se’l bevien, uns feien de…
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Sabemos que este post va a ser controvertido, probablemente sorprendente, emocionante como una novela de misterio y también muy clarificador. En esta ocasión nos proponemos contaros todo lo que sabemos acerca del “suelo” del Papagai y también formular en voz alta algunas preguntas pertinentes y a la vez impertinentes –que seguro alguien sabrá responder- y…
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En este post abordamos el funcionamiento del sistema de recogida de residuos (basura, restos, de poda, muebles y trastos, etc) en el conjunto de la urbanización El Papagai. Aunque estos servicios funcionan de modo distinto y gestionados por empresas distintas en ambos municipios, en el caso del Papagai (en todo el sector) el servicio lo…
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Aunque la Ley de Bases de Régimen Local es del año 1985 y obliga a todo ayuntamiento a prestar unos servicios básicos en todo su ámbito territorial, parece que el Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys se resiste a comprenderla y acatarla de forma tozuda y reiterativa a lo largo de su historia. De todos…
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En estos días muchos vecinos del Papagai se están interesando por la actividad de la Plataforma Vecinal en relación a la situación del sector de Sant Jaume de la urbanización. En este post intentaremos explicar qué es la Plataforma, de donde surge, cuáles son sus objetivos y en qué contexto aparece. Una de las premisas…
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Queremos dedicar este post a describir el funcionamiento y el estado de conservación de la red de agua del Papagai de modo que todos los que nos leáis toméis conciencia de la precariedad de su estado, de la progresividad acelerada de su deterioro y de los riesgos de colapso. UNA URBANIZACION, UNA RED Ante todo…
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El 28 de Julio de 2026 se ha constituido la Comisión de Urbanismo “del Papagai”, si bien podrá reunirse también para otros temas urbanísticos de otros sectores del municipio de Sant Jaume. Dos representantes de la Associació de Veïns del Papagai (AVP) asistimos invitados a la Comisión. Si bien teníamos dudas de hasta qué punto…
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Ya está disponible en Whatsapp el grupo ElPapagai.cat para todas las cuestiones de interés general de la urbanización. Este grupo va destinado a personas con interés legítimo en la Urbanización El Papagai, lo que incluye a propietarios, vecinos, etc. La finalidad del grupo es disponer de un espacio de información, comunicación e intercambio en relación…
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L’ASSOCIACIÓ DE VEÏNS DEL PAPAGAI DENÚNCIA L’ESTAT D’ABANDONAMENT DELS HIDRANTS DE LA URBANITZACIÓ EN PLENA ÈPOCA D’ALT RISC D’INCENDI I DESPRÉS DELS REITERATS FOCS A LA ZONA PRÓXIMA DEL MONTMELL Els hidrants d’incendis situats a la xarxa pública de la urbanització El Papagai de Sant Jaume dels Domenys i La Bisbal del Penedès es troben…
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En los últimos meses mucho se está hablando del Papagai y, sin duda, no es por el interés repentino que le haya venido al Sr.Pallarés sobre un asunto que llevaba 10 años en un cajón, sino más bien por la extraordinaria presión que un todavía reducido grupo de propietarios están ejerciendo. Fruto de esta presión…
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El PLATER (Pla Territorial Sectorial per a la Implantació de les Energies Renovables), es la ambiciosa (y debatida) herramienta de ordenación territorial que el Govern de la Generalitat ha impulsado y abierto a información pública. El objetivo central del PLATER es estructurar cómo, cuánto y dónde se van a desplegar los parques eólicos y las…
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En fecha 1 de Julio de 2026 se ha re-fundado la Associació de Veïns del Papagai, una nueva entidad que se propone actuar en el conjunto de la urbanización en todo aquello que sea de interés para sus vecinos y que retoma la denominación de la entidad que se constituyó en 2010 y que fue…
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En Enero de 2026 el Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys encargó al despacho Pareja & Associats – Abogados un Informe Jurídico acerca del Papagai el cual ha tenido un coste 16.940 € de dinero público. A pesar de que el Ayuntamiento dispone de dicho informe desde primeros de mayo, se resistió a hacerlo público…
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Per tal d’entendre la situació actual de la gestió de l’aigua del municipi, cal revisarla informació publicada que existeix al portal de transparència de l ‘ajuntamenten referencia a la situació de la gestió de l’aigua municipal. Per aquest motiufarem un recorregut des del pla director de 2007 a on s’analitzava la situació dela xarxa d’aigua…
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Os dejamos el reportaje de RTV El Vendrell acerca de la situación del sector de Sant Jaume de la urbanización.
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En este post nos hemos propuesto cuantificar la DEUDA HISTÓRICA del Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys con la Urbanización El Papagai. La cifra asciende a 5.666.380 € y vamos a justificar su origen. ORIGEN DE LA DEUDA Para calcular el importe de esta deuda partimos de dos conceptos a cuantificar: Como explicamos en el…
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El pasado 14 de abril se entregó al Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys el MANIFIESTO POR LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Y EL FIN DE LA DEJACIÓN DE FUNCIONES DEL AYUNTAMIENTO DE SANT JAUME DELS DOMENYS EN LA URBANIZACIÓN EL PAPAGAI, firmado por 58 propietarios del sector de Sant Jaume de la urbanización. El Manifiesto recoge…
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Dicen que las comparaciones son odiosas… pero en ocasiones es la forma de visualizar de forma gráfica y evidente una discriminación. Nuestro agradecimiento al fotógrafo. Gracias Alejandro ! LA CARRONYA CORNUDELLA l’HOSTAL lleger el papagai el papiolet sant jaume la torregassa Veamos ahora una comparativa por tipo de equipamiento…. ACERAS alcantarillas asfalto bancos buzones carteleras…
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Muchas veces olvidamos que las administraciones publicas están para servir a los ciudadanos, aunque a menudo parece lo contrario. Por ello las administraciones publicas disponen de mecanismos para que la ciudadanía las pueda fiscalizar. Fiscalizar significa que la ciudadanía tiene el derecho -por interés legítimo- a acceder a la información acerca de cómo están legislando…
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En este post vamos a analizar la Sentencia 258/2022 del Juzgado Contencioso-Administrativo nº1 de Tarragona, por la que se condenó al Ajuntament de Sant Jaume a conceder licencia de edificación a una propietaria del sector de Sant Jaume del Papagai a quien le había sido ilegalmente denegada. Hay que entender que las condenas judiciales siempre…
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En este post abordamos el estudio de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) que anuló en 2016 los acuerdos de municipalización del sector del Papagai de Sant Jaume dels Domenys. DOS ACUERDOS DISTINTOS, DOS DEMANDAS DISTINTAS, DOS RESULTADOS DISTINTOS Se nos hace difícil entender por qué el Sr. Magí Pallarés está…
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Como consecuencia de largos años de desidia y desinversión por parte de los ayuntamientos en nuestra urbanización existe una cierta resignación en nuestra comunidad frente al estado de nuestras infrastructuras. Por ello en este post queremos hacer una reflexión colectiva acerca de la importancia de reportar sistemáticamente cualquier incidencia por las vías que ambos ayuntamientos…
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Recopilación de información de inversiones publicada en la web del Ajuntament de La Bisbal del Penedès (Abril 2026) Descarga informe en PDF INVERSIONES EN EQUIPAMIENTOS La Miralba, l’Esplai i el Papagai estrenen els aparells de cal·listènia per a joves dels Pressupostos Participatius 2023 premsa 19/04/2024 La Miralba, l’Esplai i el Papagai estrenen aparells de cal·listènia per…
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Vaya por delante que El Papagai no tiene «déficits urbanísticos». Dicho esto, queremos analizar en este post la reunión en la Generalitat que tuvo lugar el pasado 20 de abril de 2026 y a la que el Alcalde de Sant Jaume se está refiriendo constantemente desde el mes de enero pasado. Pongamos un poco de…
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Ya está disponible el grupo de Telegram @ElPapagai. Este es un grupo pensado para compartir información acerca de cualquier tema relativo a la urbanización entre usuarios con interés legítimo en los asuntos del Papagai (propietarios, vecinos, etc). Lo hemos creado en Telegram y no en Whtasapp porque -como podréis comprobar- las prestaciones de Telegram para…
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En estos días se empieza a hablar por parte del Ayuntamiento de Sant Jaume de la recepción «tácita» de las obras de urbanización, lo cual es positivo ya que -en nuestra opinión- esa recepción tácita «ya se ha dado». Por ello es importante que nos empecemos a familiarizar con ese concepto que, si bien no…
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La concesión de licencias de obra en suelo urbano es un acto reglado (artículos 29, 30, 41, 73, 74 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Catalunya – TRLUC), de modo que su otorgamiento no es discrecional para el ayuntamiento, debiendo limitarse los motivos de denegación a razones de inadecuación técnica del proyecto…
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Os dejamos la entrevista en Domenys Radio con Carles Garcia, asesor de la Plataforma Vecinal, en relación a la situación del sector de Sant Jaume dels Domenys de la Urbanización El Papagai, grabada el día 20/04/2026… …y un extracto de la entrevista a Magí Pallarés, alcalde de Sant Jaume dels Domenys, grabada el 24/04/2026 y…
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El Plan Parcial «El Papagai» es el documento que define el planeamiento urbanístico de la urbanización y en el que se regulan, entre otras cosas, los derechos y obligaciones de los propietarios y de los ayuntamientos. Por ello, tras décadas de anomalías, mentiras y dejación de funciones ya es hora de que este documento sea…
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UNA UNIDAD DE ACTUACIÓN. Esta web nace de la mano de la Plataforma de Acción Vecinal para el cumplimiento de la legalidad urbanística en la Urbanización El Papagai, un nombre intencionadamente largo y auto-descriptivo para una plataforma cuyos objetivos explicamos en nuestro post acerca del Manifiesto de la Plataforma. Pero más allá de la Plataforma,…